12月9日，由眉山市人民政府主办，眉山市规划和自然资源局、眉山市住房和城乡建设局、眉山市城市新中心建设发展委员会承办的“诗书眉山新湖城 人居典范新中心”2022年眉山城市新中心策划发布暨土地资源推介会，在眉山市岷江东湖饭店隆重举行。

  【会议开幕式现场】

    【会议由眉山市人民政府副市长李建兴主持】

会议由市政府副市长李建兴主持，市委常委、市政府常务副市长孙剑出席会议并致辞。万科、华润、龙湖、万达、通威、阳光等50余家省内外知名房地产开发企业代表参会，共话合作事宜、共谋发展大计、共建眉山城市新中心。

多重国家级战略机遇叠加

经济发展稳健区域价值凸显

作为大文豪苏东坡的故乡，常住人口已达295.9万人的眉山是国家级天府新区、成都经济区、大峨眉国际旅游区的重要组成部分。2021年，眉山市实现地区生产总值1547.87亿元，招商引资连续11年居四川省前五。已落户的世界500强企业数量达35家、稳居四川省第二位，仅次于成都市。

眉山区位图与2026年竣工通车的成眉市域轨道交通S5线

与此同时，眉山作为距离成都最近的地级市，亦是成都都市圈的重要组成部分。距离双流国际机场、天府国际机场均50公里的眉山既承担着加快同城、共建极核的国省战略使命，也肩负着做强主城区、提速城镇化的紧迫发展任务。眉山抢抓“成眉同城”战略的时代机遇，加快建设以先进制造业为主导的现代产业体系，眉山在成都都市圈中的地位和作用显著提升，成功跻身国省优先发展区域。

【中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑致辞】

会上，中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑指出，眉山紧邻成都，坐拥双机场，已建成通车的成乐高速、天府大道、剑南大道、滨江大道、成绵乐城际快速铁路、成昆铁路、成都环线经济圈高速（成都三绕）将眉山和成都紧密联在一起。成都向南，眉山向北，成眉之间相向发展使眉山成为成都都市圈同城发展区位最好、速度最快的城市。建设中的成眉市域轨道交通S5线，建成后公交化运营，今年底开工建设的天眉乐高速等，将进一步加速成眉同城发展进程，成眉同城生活已经成为很多人的选择。

眉山人文自然风光实景图

已拥有“国家园林城市”“国家森林城市”“国家卫生城市”“全国文明城市”等多个国家级城市荣誉的眉山，正锚定“制造强市、开放兴市、品质立市”的目标，加快形成“一核两副双带三廊”市域空间格局，奋力建设成都都市圈高质量发展新兴城市。

可以预见的是，随着更多国家级名片的获得，眉山在国内外的影响力将迅速跃升，城市发展能级和区域价值将大幅提升，投资眉山将成为更多优质企业的重要战略目标。

从公园城市到“城市新中心”

新发展理念构建高能级城市新格局

眉山城市新中心26KM²规划图 

随着成德眉资同城化战略部署的深入推进，2021年12月9日，眉山正式开启城市新中心建设，这标志着充分融入公园城市、海绵城市、韧性城市、低碳城市、智慧城市——“五城理念”为全新发展理念、打造更高层次生态文明的公园城市建设在眉山得以践行。

一年以来，眉山城市新中心始终坚持“高起点谋划、高标准规划、高水平建设”理念，践行“谋定而动、规划先行、有序实施”的发展方略。组织赴成都、深圳、珠海、苏州等地考察学习，开展发展定位、资金平衡、交通体系、地下空间等11个专项课题研究，为高质量编制城市新中心策划规划提供基础支撑。

【眉山市人民政府副秘书长、市住房城乡建设局局长、市城市新中心建设发展委员会主任梅斌解读眉山城市新中心策划】

位于东坡城区与彭山城区之间、高标准建设的眉山城市新中心，区域总面积26.06平方公里，可建设空间约14.36平方公里。据眉山市政府副秘书长、市住房城乡建设局局长、市城市新中心建设发展委员会主任梅斌介绍，城市新中心以打造“成眉同城新支点、产业赋能新中枢、诗书眉山新湖城”为总体定位，突出“一核引领”，建设南都会、中湖城、北湾岛三个城市组团，建成体现新发展理念、带动东彭融合、融入成都都市圈的城市之“芯”。 

眉山城市新中心始终践行以人民为中心的城市建设发展理念，推进“形态、业态、生态、文态、心态”五态融合，建设“蓝绿山水、蜀风宋韵、活力都心、价值典范”的宜居宜业新城。坚持以文塑城、以文化人，将东坡文化元素创新融入城市建设，统筹布局生产、生活、生态空间，实现文化的有形化和市民化。

四川省儿童医院、眉山城市艺术中心、太和公园等项目效果图

目前，眉山城市新中心已确定七大重点建设项目，总投资88.36亿元，预计今年完成投资13.53亿元。18条市政道路建设于8月开工，太和老镇历史文化街区于9月开工，太和公园、眉山城市艺术中心、城市新中心智慧停车项目已于11月开工。成功争取到四川大学华西第二医院天府医院（四川省儿童医院）落户城市新中心，是全省在成都以外设立的首个省级公立医院，也是四川省获批的第一个国家区域医疗中心。12月11日项目一期将正式开诊，12月下旬项目二期全面开工建设。

城市之芯创人居环境新典范

抢占首发区核心共享城市发展新机遇 

立足于建设“生态城”“文化城”“活力城”的城市发展战略，眉山城市新中心首次展出了高质量、高价值地块。由岷江冲积而成的该区域，以平原为主，地势平坦，外江内湖、左田右水，丰富的河流和水域资源，生态环境优良。同时，区域位于三苏文化与彭祖文化交汇带，历史底蕴深厚，有太和古镇、太和古渡口、河心村古码头、普照寺、光武寺、神仙桥等具有浓郁生态文化特色和传统眉州韵味的文化资源。

【眉山市土地储备中心主任刘杰介绍拟出让地块情况】 

眉山市土地储备中心主任刘杰，在会上正式发布了眉山市2022年重点土地资源推荐的优质地块，并对其进行了详细讲解。据介绍，本次土地推介会拟出让的S-21（82.27亩）、S-28（77.79亩）2宗地块位于城市新中心首发区核心位置，南侧为城市开发密集建设区，成熟度较高；西侧和北侧紧邻1100亩太和公园，与成眉市域铁路S5线眉山北站仅一湖之隔。地块周边医疗、教育、商业配套设施富集，城市功能初步完善，是新中心城区优质的投资价值高地。

S-21、S-28两宗拟出让地块位置图

本次拟出让地块基本情况如下：

S—28号地块，位于科三路与青衣街交叉口西南侧，紧邻太和湖，拥有一线湖景资源，面积77.79亩，规划用途住宅兼容商业，容积率2.0，建筑限高80米，地块方正，低密低容，支持打造优质高端产品。

S—21号地块，位于科二路与青衣街交叉口西北侧，毗邻太和湖，近享湖岸未来水街商业配套，面积82.27亩，规划用途住宅兼容商业，容积率2.0，建筑限高100米。

后续拟出让地块位置图

后续，眉山城市新中心还将推出S—30、S—31、S—37、S—38、S—40共5宗、474亩优质土地，规划用途均为住宅兼容商业，容积率均为2.0，靠太和公园一线湖景房，建筑限高80米。

本次重磅推出的2宗160亩和后续将出让的5宗474亩土地，均位于城市新中心起步区的核心部位，毗邻太和公园，周边道路、绿地、生活、学校、医院等配套设施非常完善。

宗地周边交通配套图

在交通方面，出让地块东临滨江大道，西连东坡大道，北接天府大道眉山城区段，南临眉州大道、科二路等城市主干道；周边正在建设的科三路、科四路等18条市政道路，将于明年9月全部竣工通车；已开工建设的成眉S5线，与眉山城市新中心眉山北站直接接驳，半小时内直达成都天府新区核心区域，计划2026年建成通车。

生态环境——活力森林效果图

在生态环境方面，出让地块毗邻的1100亩太和生态湿地公园，以“产城湖”模式规划布局乐活水岸、未来水街、律动绿谷、河滩森林等六大主题板块，明年建成后将成为集休闲、娱乐、社交、亲子、运动、商业等功能为一体的活力空间；周边建成开放的还有苏堤公园、苏轼公园、东坡竹园、苏辙公园、东坡岛湿地公园。

商业生活配套效果图

在生活配套方面，周边有万达广场、旺达广场、岷江商业广场、宏远上城超市、生鲜超市、农贸市场；依托S5线建设的眉山城市级TOD站点，将建成集居住、工作、购物、娱乐、交通、休憩等功能为一体的综合社区。太和公园北岸规划建设50万平方米湖岸中央商务区，涵盖总部经济、产业研发中心、五星级酒店、城市规划馆、商业中心、人才公寓等多种业态，将打造为眉山全新城市综合体。

区域部分配套教育医疗效果图

在教育医疗方面，周边汇集了齐通路中小学、彭科中小学、车城中学、齐青小学、幼儿园等12所中小学幼儿园，3—18岁全龄优质教育全面覆盖，四川大学眉山校区、、四川工商学院等本科院校隔江相望，持续丰富和完善区域教育体系。周边10分钟车程内可到达四川省儿童医院、华西二院眉山妇幼保健院，华西医院眉山医院、心脑血管医院、第三人民医院、康复中心等。同时，该区域正以四川省儿童医院为依托，与华西二院合作共建国家区域医疗中心，同步打造全链条的相关医疗产业配套。

【会后参与企业积极咨询新中心建设情况】

正处于新一轮发展周期的眉山，区位优势、后发优势明显、政策支持有力，产业、配套、投资价值均受到与会人士的一致认可，在座谈交流中，与会企业纷纷表示，眉山城市新中心必将成为眉山未来发展的重点支点，企业将积极参与土地竞拍。