天府民生 - 房产

一环最后的大平层,460万起上车主城!

一环断供了吗?从近年来的土拍记录看,一环土地趋近零供应,成都每年新增供应约200-300个左右的楼盘,而其中,能够落在“一环内”的项目不会超过1%。但现在的一环,仅有融信·世纪缦云可售,未来的一环将很难再出现新的楼盘。

2022年供地批次全成都供地面积主城内供地面积一环内供地面积
首批次集中供地3124亩1301.1亩39亩
二批次集中供地5686亩1981亩10.5亩
三批次集中供地2499亩767亩0亩
四批次集中供地833亩189亩0亩

◎信息来源锐理数据

一环外可能还存在些许项目待开发,但一环内的确是寸土寸金,去年三批次和四批次供地均为零,融信·世纪缦云位于成都市金牛区交通巷29号,是地地道道的一环内的项目,项目四周均不临主干道,因此会有一种“大隐隐于市”的度假感,几乎不受任何道路噪音的影响,有一个比较安静的居住氛围,这在一环内是比较难得的。

项目详情

占地面积:6363.5㎡

建筑面积:29847.45㎡

绿地率:35%

楼栋总数:2

总户数:140

01

一环的资源 永远都无法复制

买在这里的人都是对一环情有独钟的人,经过市井长巷,你会感受烟火气扑面而来。稍微往外走点,便是全成都最核心的城市资源。

首先是自然层面,藏了半座城的底蕴。

项目10min距离左右,通达文殊院、宽窄巷子、人民公园、浣花溪、武侯祠、锦里等景区景点,这些都是不可复制再生的城市资源,不论城市扩张版图有多大,但这座城市的文脉底蕴,始终被保留在了一环。

其次是交通层面,轻轻松松通达全城。

项目位于主干道花牌坊街旁,轻松接驳内环、一环、二环,而在轨道交通方面,项目距离地铁5号线花牌坊站直线距离约600米,步行可达;同时,距离在建的地铁17号线二期西大街站,直线距离不到1000米,也在步行可达的范围内。其中地铁5号线是贯穿城南的重要线路,连接金融城、大源、怡心湖等板块,这使得世纪缦云具备了兼顾主城和城南工作生活需要的功能。

再后是教育层面,直读石笋街小学。

项目100米之外便是成都“新五朵金花之一”的石笋街小学。半径1000米范围内,更有9所幼儿园、7所小学,都是不错的学校,总之教育资源比较均衡,基本满足全龄段需求,而且离家都比较近,就算孩子独自上学放学,父母们也大可放心。

最后是商业层面,太古里做你的邻居。

虽说项目是大平层纯居社区,但周围聚集了大大小小的商业体可不算少,例如永辉超市、百盛百货、汇龙湾广场以及各种餐饮、娱乐等业态,几乎满足全部生活配套所需。包括距离IFS、太古里也十分近,满足周末休息逛街。

综合资源配套来看,融信·世纪缦云处在黄金西一环内,绝版地段。而在配套上也算应有尽有,尤其是交通、学区和商业方面,优势明显;对钟情于主城核心区居住体验的购房者来说,是十分难得的机会。

02

世纪缦云 使人眼前一亮的产品

融信·世纪缦云的地块不大,占地只有约9.5亩,充分满足业主纯粹的居住感,容积率约3.0,如果与新区主流的1.5-2.5容积相比算略高的,但如果考虑到它一环内的地段因素,那么3.0容积率还算相对比较低的。同时,地块整体比较方正,面宽也比较充裕。

仅打造两栋高塔建筑,全幕墙立面。

融信·世纪缦云作为融信“世纪系”成渝地区首发作品,投入巨大的心血,要想打造标杆产品,必须得懂成都文化、成都人生活习性,远看产品,发现融信对成都的了解非常透彻。沿用安缦的高端系统,融入“在地文化”,虽然它无法在建筑和内装上与周边的城市环境融为一体,但生活方式是可以的。开着奔驰去喝盖碗茶,这就是非常标准的成都生活。

楼盘设计,必须同市场拉开差异。

若想设计出一座具有城市代表性的建筑,除了要在设计上下重功夫,也要推翻市场上司空见惯的产品。融信·世纪缦云力邀顶端团队,从建筑立面、园林景观、内饰等维度重新颠覆过往传统,深入成都每一条大街小巷,用脚步丈量灵感,用城市所见所遇收集设计语言,集成都与烟火为大成,外表高冷而内在带有浓浓烟火的建筑。

大师景观,将安缦园林搬过来。

园林景观邀请屡次斩获CREDAWARD地产设计大奖的MPG摩高操刀。通过几何艺术造景技艺,打造开阔内部空间,悬浮式星光大堂、L型共享吧台、安缦酒店门厅、私属健身空间、文化聚落等呈现出安缦式景观体验。

03

极为稀缺 使用率超高的神户型

摊开户型图来开,你会发现这样的户型比较罕见,满足高端人群的同时,确保户型面积浪费极少。从内部规划来看,层高约3.1米,将空间最大化。从设计手法来看,采用“一字形”布局,把建筑面宽做到了极致,户型面宽自然也就做到了极致。场景决定幸福指数,室内场景无比丰富。公区为LDK+R可变空间,在客、餐、厨一体化设计之上增加阅读厅,可放大家庭社交区;大广角采光阳台,在视野、观景、生活方式上都十分优越;主卧为行政级套房设计,带步入式衣帽间与独立卫浴,带来奢华星级享受。

但融信·世纪缦云也有缺点,因为它只有106套,稀缺是它最大的痛点,供给小于需求。总体来说就是即稀缺又热销,注定了它只能被少数人拥有。

看完融信·世纪缦云,你会发现,有人喜欢新区里什么都是新的界面,也有人喜欢主城的烟火气。对于后者来说,大概率就是想住在市中心,甚至是越中心越好,那作为一环内不可多得的在售项目——融信·世纪缦云而言,毫无疑问是高端客群的更优选择。