3月22日，成都市住建局公布新一轮房产调控16条措施，进一步加强了对成都市房地产市场的调控。

时隔一天，房产市场如何看待新政：

①成都房产降温未降价；

②“法拍房”限售限购，资金或流向不限购区域；

③“网红”楼盘限售期限由3年延长到5年，买卖双方均会观望；

④房贷政策有调整：有住房贷款，二套住房首付款提高到40%——50%。区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

专家解读：新政有细则 点赞！

西华大学区域经济研究所所长于代松认为：此次新政前所未有，监管细则为成都楼市健康稳定发展保驾护航，保刚需遏投机，助力城市良性发展。

①强化住宅用地供应管理，增加住宅用地供应，“刚需房”“保障性住房”用地“应保尽保”；

②“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长到5年，避免投机者炒“网红”楼盘赚差价；

③“法拍房”限售限购，进一步堵住法拍二手房不限购的漏洞；

④ 建立二手住房成交参考价格发布机制；

⑤新政要有态度有力度，严格金融审慎监管，打消“越限越涨”“上有政策下有对策”的购房顾虑。