2020年的疫情给我们的生活按下了暂停键，在抗疫期间，大家集体生活半径缩小，生活节奏放慢。一时之间，社区商业以其无可替代的便利性以及优秀的社群服务功能，让消费者将日常消费转向社区，催化着社区商业的蓬勃发展。展望未来，蜕变之下的社区商业，将以日益更新的姿态，不断扩展市场想象空间，赋能人民更加美好的生活！

4月20日，由中国零售商业互联网综合服务商——赢商网主办的“第三届中国社区商业地产节”在昆明·世纪金源大饭店隆重举行，本届中国社区商业地产节以“拾光·春城”为主题，从全新视角出发，共同寻觅春城及春城商业之美，共议社区商业美好未来。

政、商、圈层人物集结与会

    共思路、谋发展、话期待

会议伊始，赢商tech总裁周艳斌先生代表活动主办方致辞。他首先对到场的嘉宾表示欢迎，并对世纪金源商业管理有限公司在商业地产行业中所做出的贡献表达了肯定，然后强调了对昆明商业地产行业未来的重视之情，最后表达了对商业地产行业未来发展的信心。

周总裁坚定地认为，中国未来10年实体零售行业的发展可期，也非常看好未来10年实体经济的发展趋势，他强调未来10年中国的购物中心将继续保持高速增长。

周总裁表示，社区商业是中国存量资产中最大的一块蛋糕，大量的住宅开发沉淀了大量的商业物业。同时他指出，社区商业也存在着几大问题，一是社区商业总量非常大，二是它的单体量非常小，三是持有的社区商业相对而言较为被动。“但是，随着越来越多拥有深厚资本的商业管理集团进入社区商业领域，社区商业终将迎来良好的发展。”

    周总裁还介绍了赢商网升级为赢商tech的初衷：“赢商网作为中国零售商业互联网综合服务商，在过去的10年以媒体业务为主；如今，我们升级为赢商tech，致力于推动中国商业的数字化建设，愿望赢商tech深耕行业、深耕全国各地，为中国商业地产繁荣作出贡献。”

活动上，昆明市官渡区委统战部副部长、区工商联党组书记张正武先生特别为本次社区商业地产节致辞。张正武先生对大家相聚于春城昆明表示欢迎，也表达了对第三届中国社区商业地产节召开的祝贺。

张副部长表示，昆明世纪金源购物中心是昆明商业首批之作，引入了众多国际国内知名品牌，为昆明官渡区商业发展赋能。同时，昆明世纪金源购物中心的成功，也彰显着官渡区优质一流的营商环境和亲商、爱商、护商的传统。

    同时，张副部长还代表官渡区工商联发表了期许：希望昆明官渡区主战场持续聚力，增强春城商业活力，把握市场机遇和挑战；期待与更多合作方携手探索官渡区的再发展，希望更多的优质项目能够落地昆明，落地官渡区。继续精耕细作创造未来！

作为本次大会的全程冠名商，世纪金源方圆荟商业管理有限公司云贵大区总经理兼贵州分公司总经理刘涛先生发表了致辞。

刘总介绍到，自世纪金源商业管理集团打造的第一座大型购物中心——北京世纪金源购物中心2004年建成开业以来，目前已深耕商业地产领域16载。截至年初，世纪金源商业管理集团已开发了11个大型自持购物中心和1家奥特莱斯，成为行业内领先的商业物业持有者和管理者。

2016年，世纪金源商业管理集团进军轻资产市场，推出全新轻资产品牌“方圆荟”，迅速布局全国。目前签约项目70余个，辐射60余座城市。而方圆荟云贵大区作为世纪金源商业管理集团在西南区域的重要布局，目前已签约项目29个，已开业项目10个。未来世纪金源将整合更多合作伙伴搭建更广阔的商业平台，用效率创造价值，共同促进品牌与市场的深度融合，共创美好幸福的未来。

多维度探讨社区商业发展路径

商业地产如何贴近民众生活成圆桌焦点

在本届社区商业地产节上，赢商tech行研团队高级分析师陈安琪女士带来了《中国购物中心行业现状及发展趋势》主题演讲，从大数据角度出发，解析商业地产现状，分析未来新动向；赢商网首席数据官、赢智科技CEO 朱智先生带来《如何打造数智化标杆项目》主题演讲，从数智化角度分析了未来商业地产发展态势。世纪金源方圆荟商业管理有限公司云南分公司总经理兼昆明世纪金源购物中心总经理赖智辉先生做了《洞见未来·昆明世纪金源购物中心项目推介》的主题分享，让商业地产人从昆明世纪金源购物中心的商业规划中，窥见了一座“幸福之城”的铸造史。

活动上，中国社区商业工作委员会主任董利先生分享了《回归商业本质 焕醒美好生活方式》的主题演讲，给我们带来了全新启示。

董主任的分享从“社区商业现在什么样”这一问题开启，他认为社区商业受到了电商冲击，眼下的电商巨头正在进入社群的菜果生鲜；其次，董主任继续发问“什么样的社区商业能够让我们未来消费力接受呢？”比如，盒马鲜生百分之七八十的客群是年轻人和中等年龄的人群。

董利认为，社区商业也面临着升级与创新。社区商业场景的转折在于除满足物质生活需求以外，还要更多满足精神的需求。他认为社区商业的美好应该是由物质跨越到生活，再跨越到精神。

董主任还着重指出，社区商业应该集中化发展、标准化发展，开创创新模式，来满足社区居民一站式的生活消费需求。标准化社区商业中心能够引领未来美好社区生活，中国社商委将从今年起，启动标准化社区商业中心样板店建设，为大家对美好生活追求带来答案。

支付宝商圈综合体行业总经理李晓婧女士在《数智化时代，社区商业体如何“轻运营”》主题演讲中分享了社区商业新的发展思路和理论借鉴。从李晓婧的分享中，我们了解到支付宝已经与很多客户参与过共创，如龙湖、华润、万科、金科等。她认为社区商业的运营有别于大型购物中心，社区商业运营更需要模式轻、成本低、平台化和品牌化的策略方案。

建立移动支付的发展之下，社区商业要如何运营？其一是圈店拉群，其二是支付无感积分。在过去一年，这两项能力已经越来越广泛地成为了商业地产运营的基础设施，正在行业内快速地普及。同时，支付宝商圈团队也会整合阿里巴巴生态内口碑、饿了么、蚂蚁森林、高德出行、淘宝直播等相资源方的相关能力，为商业地产项目提供定制化的营销策划和整体运营方案。

本届社区商业地产节活动上，还推出了微论坛环节，以《国内经济“内循环”下，社区商业如何在新风口站稳脚跟？》为主题，展开了一席高端对话。在赢商tech 西南区域总经理周旭先生的主持下，论坛观点碰撞，精彩纷呈。

贵阳世纪金源购物中心总经理刘彩军先生、九锅一堂联合创始人周建军先生、金陵商联创始会长孙旭东先生、西安长百新市生活广场董事长高凤琴女士、昆明银海商业运营管理有限公司总经理费丽芳女士，围绕“中国经济‘内循环’后，将如何影响商业地产与民众生活？”“从‘小而美’到‘美而精’，社区商业在契合消费需求上，还有哪些深度延展方向？”“小社区，大消费，日益拥挤的社区商业赛道还有哪些突破机会？”“私域流量时代，社区商业如何建构B2C强关系？”四个议题进行了深度探讨，分享了各自的真知灼见。

赋能国内社区商业建设

强强联袂打造和引领社区商业“双标杆”

本届社区商业地产节上，还举行了「金邻奖」颁奖典礼暨方圆荟云贵大区2021商户答谢活动。

晚宴答谢会现场，在诸位嘉宾的共同见证下，中国社区商业工作委员会和赢商网进行了战略合作签约。嬴商tech西南区域总经理周旭先生与中国社区商业工作委员会主任董利先生共同表示，在未来的时光里，双方将共同助力社区商业的高品质发展，推进社区商业建设，促进消费升级；双方将共同打造50个“全国标准化社区商业中心”示范项目，打造50条“全国社区商业示范街区”，共同唤醒美好生活。

在第三届中国社区商业地产节「金邻奖」颁奖典礼暨方圆荟云贵大区2021商户答谢会上，赢商网还为获奖企业、项目、品牌、人物颁发了奖项。

中国社区商业地产节自2018年成功举办以来，今年已迎来第三届，从重庆、成都再到昆明，赢商网每次都以行业洞察者的身份，把脉社区商业地产发展趋势，为业内带去社区商业地产发展新思路与新方向，做出了卓有价值的贡献。