6月7日14:00，成都首次双集中供地拍卖首日下午场开始，成华区26.5亩地块是今日的压轴戏。

最终，该宗地被德商&电建拿下，成交楼面价14600元/㎡，自持租赁住房面积比例29%。

该宗地位于成华区理工大板块，净用地面积26.5548亩，容积率2.0，是一宗纯住宅用地，将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

宗地起拍楼面价13300元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价为23000元/㎡。出让文件显示，成品住宅比例0%，也就是说未来该地块所建住宅将以清水房销售。

地块实拍图

根据出让文件，该宗地有一定的建设要求。竞得人须按规划要求，在用地内配建建筑面积不小于300㎡开闭所1处并无偿移交；此外，竞得人作为项目代建业主须利用出让宗地外1宗国有建设用地（合13.65亩），出资建设公建配套设施项目，待该项目主体封顶后，方可办理商品住房首次预（现）售许可。

从位置和配套来看，该宗地位于理工大板块南侧，区域呈现度和配套成熟度都不够。

地铁7、8号线地铁站理工大站在宗地直线距离1.6公里处，2公里范围内有成都理工大学附属小学、成都二仙桥学校、中国铁建广场、招商花园城购物中心、圣灯公园等配套。

理工大地铁站

因为该地块和理工大核心配套区域有一段距离，四周无任何商业配套，只有在建工地和未开发空地，以及东侧的城东体育公园，目前来看生活较为不便。且地块南侧紧邻沪蓉高速，西侧挨着铁路，不利因素比较明显。

区域实拍

目前，板块内在售新房定位偏刚需，前段时间入市的源滩麒麟荟，面积段78-134㎡，总价143万/套起。

土地方面，宗地北侧约300米处，是融创于今年1月竞得的100亩纯住宅地块，成交楼面价16000元/㎡+无偿移交23%。

宗地详情

位置：成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体

面积：合26.5548亩

用途：二类住宅用地

计容建面：不大于35406平方米

容积率：2.0

拍卖起叫价：楼面地价：13300元/㎡

限房价：可售商品住房清水最高销售均价为23000元/㎡

成品住宅建设比例：0%

成交楼面价：14600元/㎡

自持租赁住房面积比例：29%

竞得者：德商&电建