常住人口近2200万，作为全球唯一能遥望5000米以上雪山的千万级人口城市，成都需要公园，更需要雪山下公园城市里的幸福烟火。天府公园未来城，一座以“公园”破题的房产项目。“宽居、窄巷、公园里”，就是其对成都城市气质和生活方式深刻洞察后，给出的公园城市路径下的人居答案。项目一经亮相，便成为天府新区的流量担当，成为一座城的仰望。

雪山下的公园城市 摄影：天新小马(未经授权，请勿转载)

 一座城的未来公园城市的“天府经验”

随手在网页搜索关键词“雪山 成都”，有超过2780万条数据。“雪山下的公园城市”已成为成都的又一张城市名片。2022年2月12日，全国首个公园城市国家标准化综合试点——四川天府新区公园城市国家标准化综合试点正式启动。这标志着成都天府新区建设“未来之城”的“天府经验”将为全国公园城市建设打样。格雷厄姆说，所有的大城市都在传递一个强烈的信号：什么是这里最重要的东西，你应该去追求什么。在成都天府新区，“雪山下的公园城市”是强烈的城市“个性”，它吸引了无数趣味相投的人；城市和人相互塑造，又进一步强化了“烟火气里的幸福成都”这样迷人的城市性格。强烈的城市个性吸引着无数趣味相投的人。据第七次全国人口普查数据显示，成都人口数量已超过2000万，晋升为超大城市。在2019年全国人口净流入最多的城市榜单中，排名第三。在这一数据中，自2017年发布“成都人才新政12条”至2021年，成都已累计吸引新落户青年人才超47.6万人，其中30岁以下人才占比78.9%。①与此同时，成都的“虹吸效应”正愈发凸显——天府新区表现抢眼：

1. 2021年天府新区正式迈入国家级新区第一方阵，地区生产总值突破4000亿元、增长9.7％，总量居国家级新区第5位；
2. 固定资产投资总额实现2142.3亿元、增长12.7％；
3. 全年引进总部项目增长44％；
4. 研发经济加快起势，研发经费增长100％以上，规上高技术服务业营收增长61.3％。②

成都天府新区自北向南布局天府总部商务区、成都科学城、天府数字文创城3个产业功能区，构建起以总部经济、科技研发、文化创意等为重点支撑的现代产业体系。中国西部博览城、独角兽岛、天府国际会议中心等由成都天投集团参与建设的重大项目全部呈现。

天府新区实景图 摄影：天新小马(未经授权，请勿转载)

2022年，成都天府新区将锚定方向标，制定标准化、规范化、科学化、精细化发展指标，把握“双碳目标”引领下“建设公园城市”的统揽作用，在70.1％的生态控制区里，人与“山水林田湖城”形成生命共同体，构建起蓝绿交织的生态本底和山水相依的城市意境。从“雪山下的公园城市”到“烟火气里的幸福成都”，以“公园城市运营商”和“现代国际投资商”为战略定位的成都天投，对城市发展机遇有着自己独门秘籍。浓郁生机的城市绿心与城市繁华交织，蜕变出城市人居理想典范。落子在这里的天府公园未来城，成为成都天投“天新宏图”中一枚至关重要的棋子。作为未来公园城市人居的超级IP。它成功地表达了成都关于未来生活的思考：公园城市，绝不仅仅体现在一系列重磅规划文件之中，更是民众可观可感的生动场景，是融入日常生活的“绿色之美”“智慧之美”“艺术之美”“和谐之美”。

天府新区实景图 摄影：天新小马(未经授权，请勿转载)

从2021年亮相至今，亮丽的销售业绩只是表象，位于天府新区总部商务区核心区约750亩土地上的天府公园未来城，用堪称教科书式的规划和设计理念，展现出雪山下的公园城市的居住方式，让人们看到了未来的样子。

 一座城的人居理想 繁华之上的公园生活

城市从来都是为人而造。没有手握繁华的现在，何谈构筑理想的未来。当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾言：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。”放眼全球，从纽约到伦敦，从北京到香港，在城市极致繁华之处，总有一处城市公园，以一望无际的绿色奇迹，营造出一城所仰的人居盛景。含着“金汤匙”出生的天府公园未来城一开始就肩负着塑造成都人居理想的责任。“面向世界的天府总部商务区，成都未来城市新中心”——天府总部商务区，是天府公园未来城高端人居价值得以实现的重要依托。

天府新区实景图 摄影：天新小马(未经授权，请勿转载)

依照《天府中央商务区总体规划》，这里不仅是CBD，更是中央商务公园CBP（Central Business Park）③，公园城市理念下天府总部商务区3.0版新范式：

1. 坐拥城市级核心资源配套：天府国际会议中心、中国西部国际博览城、天府国际会议中心、雪莲堂美术馆等；
2. 西临锦江生态带，北靠麓湖生态水城，南拥毛家湾森林公园；
3. 约1.6平方公里的天府公园坐落其中，相当于18个天府广场；
4. 约5000亩兴隆湖公园环绕，天府总部商务区人字绿廊(建设中)串连起天府公园、锦江生态带及鹿溪河景观生态；
5. 天府大道纵贯而过，多条轨交交织成网，交通便捷易达……

随着城市的进阶发展，公园逐步成为城市不可或缺的组成部分，与城市的发展蓝图及品质生活密切相关，而“公园城市”作为新发展理念下城市发展的高级形态，为城市人居体验带来了更深层次的变革与迭代。

 一座城的幸福 未来在这里被看见

作为探索公园城市建设实践经验的重要样本，天府公园未来城体现着对成都生活的深刻理解——营造公园生态场景，让市井回归生活，让现代延续传统，让安逸极致渗透，把城市还给居住者，这其实是对于“幸福成都”系统谋划、科学部署的“答卷”。缘自“天府血脉”的成都天投有最本土的人文情感，但更有开阔的国际化和超前的视野。这从天府公园未来城的国际化豪华设计班底可见一斑：担任天府公园未来城总体规划设计的是世界500强中建筑类排名第一的AECOM和全球五大建筑事务所之一的凯达环球（亚洲）建筑事务所。其中，AECOM还担纲三期星颂组团景观规划，澳洲历史最悠久的建筑设计事务所PTW为三期星颂组团的建筑设计。工程建筑则由中国水利水电第七工程局承担。

三期星颂组团概念意境图

首先，天府公园未来城总占地约750亩，约等于1250个标准篮球场；总住宅净用地486亩，约百万方超大体量，注定成为成都天府总部商务区的指标性大盘。

三期星颂组团概念意境图

据相关统计，2020年至2021年，在传统五城区+高新区+天府新区，成都公开出让的共146宗地块中，仅27宗百亩地块。随着主城土地供应稀缺加剧，天府未来公园城750亩的体量实属少见。未来，其大盘效应将更为显著且难以复制。在规划上，项目涵盖了高端住宅、酒店式公寓、人才公寓、国际幼儿园、社区邻里中心、沉浸式商业街区、CEO公馆等，是一个多业态复合式的国际化社区，更好地满足了购房者对于居住品质的需求。其二，和许多传统社区与城市有明显的边界感不同，天府公园未来城既自成一派又与城心密切联系。在这里，建筑不孤独；公园不静止；社区有智慧。在这里，建筑不孤独。城市港湾的标志建筑群落，成为天府总部商务区城市天际线的重要组成部分，依托自然、公园、街道、建筑、天府公园创造出无数节点，与城市无界相融，将公园城市延展到社区。在这里，公园不静止。出楼栋大门1分钟即可步入小公园，3分钟范围可到达小区集中绿地，5分钟可到达城市绿带和周边千亩级城市公园。城市公园、社区主题公园、公共口袋公园，不同体量的公园遍布居者生活圈，构建出一体化的绿色公园基底。

三期星颂组团概念意境图

三期星颂组团概念意境图 

在这里，社区有智慧。天府公园未来城从智慧交通、智慧家居、智慧生活三个维度，将关于智能生活的想象，真实落地社区，营造全方位智感生活体验，让社区生活更为便捷和精致。

其三，从公园园区到公园街区，再到公园社区、公园住宅，天府公园未来城始终紧扣公园城市发展理念，实现“人城境业”的融合共生。其构筑的五大体系——公园体系、生态体系、慢行体系、公服体系和智慧体系，以优渥的生态资源和科学规划，为高新技术人才打造了一方宜居宜业之城，将天府公园未来城变成一个将景观与建筑融为一体、人与自然和谐相处的幸福家园。

过硬产品力是决定购房者下单的关键因素。在天府公园未来城，好品质真实可见。从前期约1700位业主的选择，对项目的满意度也可知晓。从项目立项到逐渐变现，短短1年多时间，就见证了一个大盘的崛起，让人对后续产品的呈现更为期待。

 一座城的期待 三期星颂组团即将取证

关于理想人居的思考远不于此，美好将持续发生。天府公园未来城，以“约750亩公园城市样板示范区”为项目总体定位，全新组团“三期星颂”由南北两个地块组成，占地114亩，容积率3.0，共规划21栋多业态住宅，建面约143-361㎡公园阔尺宽居，构建起公园城市全新生活场景——家门口的绿地、公园，与城市自然生态的和谐融入，让居者感受什么是“住在公园里的家”；天府公园未来城周边及整体丰富且完善的商业配套，又为居者于繁华都市中盛放下一碗人间烟火。在三期星颂组团，“公园社区”仍是不变的主题。从整体规划来说，三期星颂组团采用大围合式布局，形成大的中庭景观，让窗外风景四季常在。建筑风格以“当代建筑审美的成都表达”为核心，以“至蜀”“至简”“至美”三大要素为表达，通过灰白色主色调，将“川”字形体融入到建筑立面的造型中，随着不同楼栋的高度错落，形成节奏变换、赋有都市韵味的流动天际线。而这背后，是天投在建筑用材上的用心和不计成本。住宅立面以大面积米白色外墙真石漆，搭配深灰色外墙真石漆，商业则采用米白色干挂石材。通过外包玻璃栏板、局部金属线条和铝板造型，提升建筑的整体品质。

三期星颂组团概念意境图

以“漂浮森林”为设计主题的小区园林景观更是精心打造，是让人眼前一亮。“流光门廊”“漂浮森林”“林中秘境”“活力走廊”四大特色景观，串联起居者的日常。

1. 流光门廊：将归家体系纳入生活体验区，营造“生活仪式感”与“诗情画意”的双重感受。主入口设计为五星级酒店迎宾式入口，打造便捷智能的管理体系，以及高效周到的管家式服务。
2. 漂浮森林：叠水瀑布、溪流、岛屿、旱溪、涌泉等形态丰富的水景元素交融，形成多维立体的空间动线，重塑“有温度、有情感”的自然里的社交空间。
3. 林中秘境：沉浸式故事场景营造，打造各具特色的宅间小花园与活力艺术运动空间。当中的儿童活动、阅读花园、多彩健身、共享客厅、邻里健身等，满足全龄段居者的不同需求。
4. 活力走廊：交通接驳与商业配套，并通过生活场景、自然共栖、社区精神与智能交互，打造4.0未来社区体系。

三期星颂组团概念意境图

值得一提的是，在如今大部分开发商节约利润，舍弃架空层的背景下，三期星颂组团以“生态、现代、艺术、智能”为主题概念，分主题打造了不同的活动空间，如运动主题区、休闲会客主题区、分龄儿童区等，为业主提供多维度的居住体验。现天府公园未来城·星颂组团即将取证，打造建面约143-361㎡公园阔尺宽居，构建全方位集合、融合开放、多元化的国际未来社区，将不负一座城的期待。

资料来源：

①成都发布官微，《47.6万青年人才选择落户成都！因为→》

https://mp.weixin.qq.com/s/MCtHEWL2l1hxsJfQaFE5Aw;

②《四川日报》《四川天府新区：跃升国家级新区第一方阵》

https://epaper.scdaily.cn/shtml/scrb/20220211/269286.shtml;

③中国新闻网，《四川天府新区中央商务区总部基地建设启动 拟打造3.0版本城市》，

http://www.sc.chinanews.com.cn/shouye/2019-06-19/107373.html