东门人民的幸福感，在以杉板桥为代表的新成华崛起中被顶格拉升。
从市中心锦江畔，千万人驻足的“成都之光”339脚下一路向东；
从无数弄潮儿集聚的猛追湾望平街，到新晋东门“太古里”杉板桥；
从城市名片东郊记忆、二仙桥，到“金字招牌”国际大熊猫基地；
大动脉成华大道加持横亘的主城黄金中环，牵引“文旅成华”网状多点成片发展，走出了一条令无数老成都为之振奋的主城价值回归之路。
在这场翻天覆地的“腾笼换鸟”变局中，在这片极富文艺范、烟火味的土地上，天府城市格局，正在重新改写，主城价值回归，开启新纪元。
▲成都杉板桥
01 “中优”升级
主城价值回归开启新纪元
重塑主城。
毫无疑问，这是自2017年“中优”为首的成都城市规划“十字方针”出炉后，能级最高的城市命题，城市更新、“三降两提”随之推动主城革新浪潮席卷。
五年阔斧执笔后的今天，站在“十四五”新周期，成都“中优”再上新台阶。4月，成都第十四次党代会上，明确“中心城区三个做优做强”要求：全面做优做强现代产业支撑、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能。
这昭示着继“中优”首个五年城市生活重构的成果上，城市产业重构的新阶段要义。
▲成都主城区
由居到产，公园城市，宜居宜业。叠加产业重构与升级，2022年，主城焕新进入全面提速阶段，一场浩浩汤汤的主城价值回归宏图，由此展开。
而以杉板桥为代表的文旅新成华，无疑是这场焕新中的举大旗者和模范生。
城东轴线成华大道与中环黄金十字交汇，东门“太古里”杉板桥蓝图既定。
▲成都杉板桥
最为鲜明的，是商业繁荣与多元消费场景的集中补齐。
沿成华大道，杉板桥前连太古里、建设路，后接国际大熊猫产业圈，成为新旧商圈串联的枢纽承载。而其内部，更是全效进阶：龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城购物中心三大商业体集中呈现，东郊记忆、玖华台等特色商业街区全面运营。
不仅成为与万象城鼎立的东门商圈名片，更引领着成都商业格局与城市生活消费场景焕新。
▲成都杉板桥三大商业体
02 杉板桥出圈
“东门太古里”担纲主城焕新模范
是的，从全城来看，杉板桥都是独树一帜的存在。
这里是文艺的。
作为“文旅成华”的看家名片之一，杉板桥依托东郊记忆艺术区，聚焦音乐演艺、数字娱乐、影视传媒等文创泛娱乐潮流业态，正在构筑全国文创产业发展示范区。每年，上千场的艺术展览、音乐盛会、戏剧演出等大型活动在此轮番上演，“东郊文创”在此名扬，成为当之无愧的高质城市文艺空间和展演中心。
▲成都东郊记忆
这里是时尚的。
依循成都新时尚之都建设目标，结合公园城市新消费、TOD一体化综合开发等要求，杉板桥正打造“首店经济、夜间经济”的消费新龙头，引入新山书屋、文轩书店等丰富业态，以文创艺术新经济实现产业更新和生活焕新，将更多元现代便捷的生活新场景赋予天府市民。
▲万科天荟中新山书屋
这里是国际的。
当“大熊猫”成为“走出天府、走出国门、走向国际”的国际IP，杉板桥亦在以己之力为这座城打开更多可能，前有Burberry博界艺术展，后有威尼斯国际艺术双年展，以不断落地的大型活动IP助力“天府时尚秀场”打造，同时为这座城镶上更多国际符号。
这里是年轻的。
区域内，依托“工业风+文创范”主题特色及成都理工高校资源，不仅孵化出萌想星球107文创园区、完美世界文创公园、中车·数娱共享城等一众文创艺术新经济产业，新晋有成都自然博物馆等新名片，更因完善的基础设施和丰富的消费场景，潮流时尚与城市烟火交织，成为青年聚集的城东热土。
▲成都自然博物馆（图源：成华发布）
03 联袂巨擘
首座“青年天玺”敬献天府新青年
栽下梧桐树，引得凤凰来。让青年聚集，更要让青年留下来。
实质上，作为主城焕新的领头羊和城东桥头堡，伴随着杉板桥城市资源最后一块拼图——商业配套的补齐，及区域内龙湖、融创、万科、招商、中铁建、龙光、首钢等为代表的首批住宅全面交付，杉板桥已全面兑现，生活氛围相当浓厚。
鳞次栉比的“新”，带来城市界面快速迭代、居住品质不断上行，杉板桥已成为继攀成钢之后的主城东“新贵”。
▲生活氛围浓厚的成都杉板桥
与此同时，作为主城三环内唯一尚存成片土储的价值区域，这里又昭示着一种绝无仅有的崭新可能。
纵观整个成都版图，成华区无疑是未来主城土地和新房供应的头号大户。从驷马桥、到八里庄，从二仙桥到理工大，从槐树店到成都东站，黄金东中环串联多点形成集体共振，一条崭新的东中环人居金腰带呼之欲出。而正列位中央的杉板桥，势必迎来2.0进阶。
▲成华区2022年土地资源清单
机会来时，唯快不破。
基于前瞻性战略视野和多年城市开发经验，去年中，电建&德商联合体共同拿地区域，抢滩杉板桥2.0时代，以成都理工大学旁、城东体育公园畔的主城首座“青年天玺”——电建德商·泷悦天玺，敬献进击中的城市青年。
▲电建德商·泷悦天玺效果图
“天玺系”，成都并不陌生。从2017年“首代天玺”迎晖天玺亮相，到今年高标交付而再度翻红的锦麟天玺、锦江天玺，德商“天玺系”在成都高端市场名号响亮，产品实力深入人心。
而电建地产，作为曾参与修建三峡水利工程、大兴国际机场等项目的中国电建旗下地产平台，央企的品牌背书和施工制造的深厚实力，昭示着泷悦天玺的安全系数和兑现力度。
一个是国之重匠，一个是民企之光，两大名企的联袂巨擘下，一个产品力有保障、交付力可信赖的“青年天玺”，势必在望。
▲德商·迎晖天玺实景图
▲德商·锦江天玺实景图
04品价比尽显
主城百亩低密高阶墅居“限量”发售
善治者，善于谋势；决胜者，长于布局。
作为两大名企联袂巨擘下的首个“青年天玺”，泷悦天玺如何代言青年新生活？当“离不开的主城”成为时代号角，泷悦天玺该如何演绎自身的“破”与“立”以助力主城价值回归？
或许我们可以从以下的生活场景中窥见端倪。
▲电建德商·泷悦天玺生活圈
于外，这是一个闹中取静的“天选之子”，有青年人所追求的便捷醇熟城市生活。
泷悦天玺择址城芯杉板桥腹地，成都理工大学旁、城东体育公园畔，不仅近享上述杉板桥商业之盛、文艺之兴、潮流之最，更一线直面268亩的城东体育公园。
未来，在楼下这座主城最大的以足球为特色的功能性主题公园里，泷悦天玺业主们可一站式触达日常观光、运动健身和青年社交等多元需求。
谈通勤，已开通的地铁7号线、8号线加持已运营的滨江天街TOD，二环、中环、三环、成华大道、成南高速等立体交通路网，内外出行无忧。
讲教育资源，一墙之隔即是成都理工大学及其配套k12中小学，周边还是北大培文幼儿园、成都嘉祥外国语学校成华校区、石室中学北湖校区，文墨书香更不在话下。
▲成都城东体育公园（图源：成华发布）
于内，这是一个承袭“天玺系”精工华宅标准，由表及里匹配青年人喜好的“定制品”。
项目占地约111亩，是目前市场上愈发罕见的主城百亩大盘和2.0低密高阶墅质纯居社区。
值得注意的是，为匹配现代时尚的杉板桥城市界面，“天玺系”高颜值的流线型立面和大面积窗墙比将在泷悦天玺延续，以打造板块新封面。
项目整体，以半围合及点式布局，叠拼与高层互不干扰，保证更多楼栋南北朝向，实现户户观景与良好通风采光。
社区景观，则融合安缦度假酒店规划理念和成都在地文化，打造“一轴、三景、十巷”的风雅意境，并在景观中点缀开放式书吧、会客厅等丰富功能区，满足多元生活需求。
▲电建德商·泷悦天玺效果示意图
于性价比，这是一个青年人可触及的，能令置业者肾上腺素飙升的“限量天玺”。
不同于此前清一色大户型、入门门槛动辄500万的迎晖天玺、锦江天玺等深改产品，作为“青年天玺”，泷悦天玺更为诚意的，是产品升维的同时但放宽了置业门槛！
据悉，项目即将推出建面约116-135㎡的高层产品，内装上匹配有天玺华宅标准的中央空调、新风、地暖三大件，但整体买入门槛仅200余万。
这无疑是“天玺系”入市以来首次的价格“限量”，也是近年来难得的可触及的主城“天玺”之选，极具性价比。
▲电建德商·泷悦天玺样板间实拍图
青年精英们，还不行动起来？目前，项目实体样板间已开放，感兴趣的购房者可前往售楼部亲身一探。
