3月22日，由成都市房地产开发企业协会主办（以下简称“成都房开协”），万达商业管理有限公司四川分公司（以下简称“万达商管四川分公司”）、见兴里集团协办的成都市商业地产创新峰会暨成都房开协商业商办专委会（以下简称“商专委”）成立大会在四川成都·高新区锦城万达成功举办。成立大会上，成都房开协驻会副会长徐志敏、为大会致辞。成都房开协秘书长钟瑷浓宣读《成都市房地产开发企业协会关于商业商办专业委员会成立的通知》文件，标志着成都房开协商专委的正式成立。商专委执行主任单位见兴里集团首席品牌官陈涛全程主持。
成都房开协、万达商管四川分公司、见兴里领导登台共同为商专委揭牌，由此宣告成都房开协商专委正式成立。活动现场，还为商专委主任、主任助理、执行主任、秘书长、副主任及委员单位及个人颁发牌匾和证书。
成都房开协驻会副会长徐志敏、监事长王金蓉、秘书长钟瑷浓、监事文皓、副秘书长韩汶江、副秘书长李勇，商专委主任单位万达商管四川分公司总经理边康宁、副总经理曹渝清，商专委执行主任单位见兴里CEO张建忠、首席品牌官陈涛等出席，新希望集团、龙湖商业、绿地集团、圣桦集团、金房集团、日月集团、博瑞地产、成都轨道资源、蜀道集团、龙腾集团、万基集团等开发企业相关负责人，以及赢商网、高力国际、CBRE、见兴数科、天将投资、龙之达品管、同瑞资管、蓝电宝新能源、安莱特电缆、金港物业、环球盛世、明港地产、中连纵商业、快易家地产、三泰魔方、聚德咨询、九州暖通、芳心草园艺、瑞和麦田等商业服务链企业、机构老总，共计约150人参加此次盛会。
设立商业商办专委会
为地产商业项目提供“集体智慧”
当前商业地产正面临新变化和新趋势，受国民经济、互联网新兴业态、居民收入等的相关影响，消费者的需求层次和消费观念也在发生变化，市场面临去库存压力，行业及商业运营急需创新升级。以融合商业地产人的“集体智慧”，助推成都商业地产回归健康持续发展，成都房开协商专委由此应运诞生。
成都房开协驻会副会长徐志敏在致辞时表示，商业商办专业委员会是成都房开协第22个专委会，是以服务房地产商业商办资产为主，有效盘活存量资产，参与政府城市更新而设立的专委会。作为实体经济发展的衍生需求，房地产市场尤其是商业地产，近年来也受到行业下行、消费需求层次、互联新兴业态、消费观念的改变等多方面影响，呈现出去库存压力、商业投资疲软、商业急需转型升级等问题，如何把握新的消费趋势？期待通过成都房开协商专委的成立，整合各位优质成员和商业资源，在主任单位万达商管的带领下破冰向前，为行业的创新发展交出满意的答卷。
他表示，成都房开协是成都较早成立的行业性平台，是“中国社会组织评估5A等级”，近30年来成都房开协始终围绕房地产开发全链条服务，协会树立务实的专业办会理念，致力于做房地产产业链优秀的资源聚合与价值创造平台。据透露，目前协会拥有开发商会员数量300多家，已正常运营的专业委员会21个，链接行业上下链企业近3000家，同时开展服务的行业社群运营达60余个。
万达商业管理有限公司四川分公司总经理边康宁在致辞中表示，“作为主任单位加入成都房开协商专委，希望我们能借此平台促进“流动“，为成都商业地产市场的快速、高质发展贡献一份绵薄之力。愿望我们能一起携手，融合聚变，为行业的发展，为经济的提振贡献力量，实现合作共赢！”
商专委执行主任、见兴里集团CEO张建忠也在发言中表示，要在成都房开协以及万达商管领导的带领下，发挥专委会特有的吸引力和凝聚力，不断发现、发掘适合时代的优秀资产管理社会企业、品牌服务商，充实和扩大商专委的专业队伍，以资产管理专业服务为抓手，以提升资产产业升值为目的，为行业赋能，开展经常性专业方向的交流活动，为有需要的成员单位提供便利、优质的服务。
香榭国际是高新区中和街道近年来交付的规模性品质居住社区，也是成都高新技术企业及高新人才扎根国际城南的核心地，区域内住区人群密度大，入住率高。香榭国际开发商四川嘉元置业有限公司董事长杨茂兰表示，香榭国际也规划有商业项目，不仅为区域生活消费提供了购物、银行、便利店、诊所等多种服务配套，同时，也为区域内居民提供了更多就业机会，为高新区社会经济发展做出力所能及的贡献。
成都房地产开发企业协会监事长、日月集团董事长王金蓉认为，商业地产行业呈现整体性困难，问题既来自行业本身，如商业规划失控、地产商业项目供应量过大等，也有来自电商冲击、经济下行等外部因素影响。商业地产去库存情况或有效运营保障企业现金流，直接关系到开发企业是否能健康发展。随着房地产市场进入深度调整通道，在以“稳”为主基调的行业大势下，房企过去依靠“高杠杆、高负债、高周转”实现快速扩张的“规模红利时代”已经过去，商业地产反之则有望成为部分房企的“第二增长曲线”。但我们不难发现，集购物中心、公寓住宅、高档酒店和写字楼等多种业态于一体的未来社区商业业态，近年来崭露头角，并备受青睐。此次成立商业商办专委会，能更好的发挥平台优势，有效整合资源，让多业态的商业项目运营实现配置最优、价值最优。
地产商业项目如何“突围”
借智业界专家、凝聚各方“谋计赋能”
在此次成立大会上，还举行了成都市商业地产创新峰会。商业地产大佬、行业专家纷纷为商业地产项目如何破局突围“谋计献策”。
万达商管四川分公司副总经理曹渝清代表商专委主任单位作主题分享，他以“万达商业 极致赋能”为题，介绍了万达商管集团历经16年来在全国运营473座万达广场的骄人成绩。他表示，作为全球领先的商业物业持有及运营管理企业，万达商管已推行轻资产战略五年，凭借自身积淀多年的运营经验、强大的品牌资源联动优势和搭建的高效便捷的数智化平台，以代建代招代运营，新建成项目代招商运营，在营接管等方式与众多房地产企业和商业企业实现了合作。
“从存量改造物业，如何实现有效的空间再生？到空间营造实现差异化之后，又如何构建差异化的内容生态？以及存增量商业，如何有效利用工具提升数智化？”为地产商业项目寻找出路，不仅是开发企业自身思考的问题。在数智化赋能方面，成都云见兴数字科技有限公司总经理温茜则以自身亲历的一些实践项目案例及商业项目的操作方法，从商业空间再生、差异化内容生态、数智化运营等维度作分享，让与会者们在思想交锋中碰撞出2023年的商业新知。
高力国际西南区董事王韦涿从商业前沿咨询、数据和市场的角度，进行了主题分享，详细分析疫情对商业的影响、市场信心的恢复周期、消费需求的变化、案例分析等内容，分别从品牌端和项目端展望商业地产的发展。高力国际西南区高层表示，高力国际加入房开协商业商办专委会，也是希望借此为成都市商业商办市场的高质量发展添砖加瓦、贡献力量。
在活动现场，与会嘉宾意犹未尽，纷纷期待商专委今后能经常举办这样的活动。此外，为推动成都房地产行业健康、稳定发展，以此搭建行业商协会间友好互动的平台。成都房开协还与四川省企业家研究会签订了《战略合作协议》。四川省企业家研究会执行会长宋玉田表示，期待与成都房开协携手前行，发挥好两会各自的资源和优势，为行业做更多贡献。
成都房开协相关负责人表示，协会将聚焦行业更多热点话题，特别是商专委成立以后，还将联动成都优质商业项目、结合成都各区商业发展历程、深度挖掘商业项目特色，共同探讨成都商业发展新纪元，沉淀有价值的商业发展思路与战略，在更广维度传递商业力量，为行业的更高质量发展贡献力量。（ 图据主办方）
