城市文明从来都不是建筑物的集群，而是各种功能的集合体，从城市文明最古老且连续的古罗马开始，城市都是由有机组团组成。因此，现代城市的发展，依然考验城市小版块的生长能力。

在这方面，华润置地的能力在业内有目共睹，当深圳湾从一片滩涂之地到繁华都会，当杭州万象世界中心成为城市新地标，当成都东安湖崛起大运会主场馆，当武汉华润中心投入使用……华润置地总是一次又一次地参与到城市建设的重大事件中，推动着城市区域的发展，带动城市价值的崛起。

中国华润大厦实拍图

2002年，成都正值城市由单一中心向外扩张的历史阶段，华润置地落子河心村，为成都二环边建造了唯一一面湖——约420亩东湖公园，彻底改变了河心村片区生态。在一湖两河三公园的环绕中，构建出东二环第一个高端滨水居住区——翡翠城，开启来成都的主城湖居新时代。(信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/qyWy7p6nE4SV7Esnrv95DA）

翡翠城实拍图

20余年过去，东湖已然成为成都重要的城市绿肺，成为了城市公园生活的代名词。

东湖公园实拍图

2005年，成都开始了工业向现代服务业转型的浪潮。当时的东二环420厂街区老旧，厂房林立，几乎没有城市界面和商业中心的区域，亟待焕新。

二十四城前身实拍图

这一年，华润置地再次与城市发展同频，以引领中国城市生活变迁的使命，全新规划了原420厂约1000亩土地，建设了以万象城为核、集购物中心、高端酒店、商务办公、优质教育以及高端住宅为一体的大型城市综合体。并建成主城规模最大的购物中心万象城，重塑了成都的商业格局。

万象城实拍图

如今的二十四城，已然成为城东品质人居的代表，同时与万象城购物中心一起有机结合，成为集居住、商务、商业、娱乐、休闲为一体的商业新中心，与东二环沿线城市综合体，串联起繁华的百亿商圈。(信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/twXPzyqDwXKoKibYxAu5iQ）

二十四城实拍图

华润置地伴随东二环发展的历史，也是成都城市的发展史。华润置地以造城升级东二环的城市面貌、生态面貌和商业中心，出色地完成了造城1.0的品牌使命。

从翡翠城、二十四城到未来之城，在充分城市化背景下，华润置地的造城逻辑逐步从改变城市功能、土地价值到推动区域城市化，整合城市公建、配套资源落地，正式开启了华润置地的造城2.0时代。

2018年，华润置地在东安新城板块用23个月的极限工期，向世界呈现出1座世  界级场馆，同时配建代运营3座体育馆及东安湖体育公园，为成都打造一个面向世界的文、体、旅、商功能复合的城市新名片。

东安湖体育公园实拍图

2019年，华润置地延续其“大城”理念，以一座时代之城焕新东三环，以时代润街填补区域商业空白，推动板块能级提升，将原本低速发展的十陵板块拉入城市核心板块行列。

时代之城实拍图

2020年，地处东安新城的未来之城入市即成爆款，约532亩住宅用地，临约5000亩东安湖生活、文体商服配套，包含东安湖、成都七中领办东安湖学校、木棉花酒店、社区服务中心、养老服务设施等。随着东安湖的兑现、“大运会”的举办、未来之城的陆续交付，东安新城板块也一跃而起，成为成都美好湖居生活新高地。

东安新城实拍图    

2018年，成都首提「公园城市」概念，到后来到明确「公园城市示范区」定位，成都「公园城市」理念被不断实践，仅在2021年便完成建设约10万平方米以上公园30个，截至目前成都已建成开放的公园已达1500余个，让2100多万常住人口的成都在城市中见公园、公园中有城市成为现实。

雪山下的公园城市实拍图

更有长约16930公里的天府绿道体系，将千园与山河湖泊相连，串联起「公园城市」的脉搏，让「公园城市」理念变成一个个链接自然的具象城市生活场景。从「城市公园」到「公园城市」，成都找到了理想的未来都市自然朝向。

随着“雪山下的公园城市”理想的日渐实现，2024年华润置地也在同频城市发展朝向，探索一种公园城市理想生活方式，带来一个全新的作品——【上璟润府】。在这里既有都市便捷的生活，也有邻里融洽的关系，更有自然生态所带来的诗和远方。

意境创想图，非交付标准

作为华润置地践行未来改善理想地的首个作品，上璟润府开启了华润置地造城3.0的模式，也是华润置地造城迭代的新形态——都市公园大城。

华润置地东三环5年造城，中芯已然醇熟。上璟润府&时代之城及其配套所构成的约800亩大城底盘系统上，迭新时代之城打造理念，将成都建设公园城市的理念及众多重要成果运用至造城手法中，形成的既有烟火繁华又有公园繁花的都市公园大城。

约800亩都市公园大城手绘意境创想图，非交付标准

打造一个高端产品不难，难的是如何让产品赋予一座城市更多的价值，而华润置地便是致力于把造一座房子变成了造一座功能齐全的大城，实现了城市更多的功能定位。

过去五年时间，华润置地在东三环倾注资源，如今的东三环已然发展成为成都东进发展的第一站，已然成为了一个“城熟”的东三环中央居住区，板块即将进入集地铁、商业、教育、公园、居住为一体的“新中芯时代”。

交通新中芯：以居住作为核心城市功能，并依托成都轨道交通线路规划，重新梳理了城市交通路网，并通过小街区路网提高了板块的内部交通效率和与外部板块的通勤对接效率。4号线、9号线（规划中）、12号线（规划中）轨道交通构建的立体交通网将成为区域发展的新动能。

青龙湖湿地公园实拍图

生态新中芯：以逾万亩青龙湖湿地公园的优质生态本底，华润置地配建的约20000m²时代云朵公园实景呈现，为区域生态锦上添花，构建人、城、园共生共荣的公园城市画卷。

时代云朵公园实拍图

教育新中芯：上璟润府南侧由华润置地配建的四川师范大学附属临枫小学已经于2021年正式招生，附近更有树德中学领办的华川中学，项目北侧也规划建造有一所小学。

四川师范大学附属临枫小学实拍图

商业新中芯：由时代之城自建的约15000㎡时代润街，目前已实景呈现投入，以开放的街区空间，超高颜值的立面，无界融入商业消费和活动场景，改变传统消费形态，直击区域天花板。未来还将引进更加丰富多元的商业业态，满足多种生活消费场景；此外地铁4号线4站可达万象城，近享万象城、建设路、魅力凯德等城东三大商圈。

 时代润街实拍图

从一纸蓝图到配套兑现，再到城熟预演，华润置地于东三环之上营造出的真正大城生活已然蔚然成型，让成都繁华中芯向东三环位移，为生活、商业与消费生活场景的齿轮组带来驱动能量，最终为向都会生活迈进。

上璟润府的社区打造，运用到了成都建设公园城市的理念及众多重要成果。

公园与城市立体叠加，再由三大慢行街道串联起来，通过场景互联、景观互联、空间互联、街区互联，实现社区与公园场景的有机互联，真正意义上做到了每一次归家都是一场穿越公园的漫步，让公园成为生活日常。

示意图

上璟润府自西向东为一条公园河道景观带，恰好流入6个建筑地块之间，形成一条景观主轴，柔软的绿色填满了楼宇之间的硬朗。

但这不止是景观中轴，更是活力中轴。所经之处，就是社区共享空间，不断地与社区交织，串联起灵野溪畔（湿地艺术花园）、灵隐乐园（坡地儿童活动场）、灵叶层林（蓝花楹溪谷步道）、灵动水院（草坪运动区）、灵逸溪谷（河谷亲水空间）、灵荫草坪（社区多功能草坪）、灵居水岸（滨河休闲平台）、灵森运动（极限运动场&亲水）等社区内部配套，形成高浓度高体验的滨水景观带和社区公共互动场景，极大地释放了社交化空间场景的活力。

意境创想图，非交付标准

上璟润府，让公园生态为社区生活赋能，让生活回归到自然本身，真正做到走出家门就是公园。

上璟润府建筑地块的容积率约 1.88，因与公园融合式开发打造，综合整体密度不到1，什么样的产品才堪匹配如此优质的土地天赋？

深谙「空间本质是为人服务」的上璟润府，以优越的产品力，再次刷新成都的居住想象。为了将居住舒适度做到最大化，上璟润府将每户都做到了奢适的布局；其中大部分楼栋都是独立单元设计，不做楼栋拼接，最大限度减少了楼栋之间的遮挡、干扰，采光更好，视野更佳，形成了社区与公园之间的亲密关系格局。

总平示意图，建筑及景观方案以政府主管部门规划为准

上璟润府在产品打造上将豪宅才有的以生活中心聚焦空中院馆以及双全景舱取代单一端厅等配置纳入其中，更有一直备受追捧的臻稀公园叠墅产品惊喜面世。

「空中院馆」一边链接LDK厅，让户内公区进一步向室外拓展，可以设置户外沙发、户外餐厅；一边又链接X可变空间，可以根据家庭所需作为书房、儿童玩具房，为生活增添更多可能性；「LDK厅的全景舱+主卧区的全景舱的“双全景舱”」让客厅和主卧都被270°自然天幕所环绕，带来居住体验、居住场景和视觉感官的全面升维。

「超50㎡LDK端厅」，拥有约5m的南向大阳台+约8.8m的东向采光面，形成了约13.8m的连续采光面，带来超50㎡双面采光270°环幕观景餐客厅。

「约52㎡LDKB社交空间」，办得了邻友party，装得下家人志趣；「约8.3㎡观景云幕阳台」让风景延伸至室内；

「四面宽朝南」：双卧室、餐厅、客厅功能空间全南向，形成约13.7m的南向大面宽；约7m「观景阳台」推窗见景，清风徐来

「中西双厨配置」：U型厨房搭载西厨岛台，流畅烹饪动线，让厨房生活更加得心应手；主卧还贴心配置了全明采光的梳妆台；

土地资源日益稀缺，主城叠墅一席难求。约11.5m宽面、约58mLDKB一体化社交聚场，突破界限，解锁空间更多可能；动静分区，家人之间互动更亲密，又恰到好处地保持距离感。

华润置地造城3.0时代，引领公园城市理想居所新朝向，大城之上，让成都先享世界。

上璟润府

【主力产品业态涵盖】

建面约116-143㎡低密舒居

建面约172㎡全景舱大平层

建面约206-218㎡公园叠墅