房市无论在哪一个城市都占据着居高不下的话题热度，而房市中土拍更是大家竞相讨论的重点。因为土拍市场每一次掷地有声的“发声”，都是城市发展蜕变的折映。 

11月13日，今天下午，绵阳贺游仙区小枧镇三星村（108号）宗地由朗诗地产以5568.86元/㎡楼面价拍得，绵阳市游仙区小枧镇三星村（90号、97号）宗地由华宇地产以5173元/㎡楼面价拍得，其成交楼面价引起绵阳房产市场关注。近年来，绵阳小枧板块的土拍楼面成交价一路走高，现已有众多知名房地产开发商入驻，如阳光城、东原等，其人居价值也在各大房地产商的逐渐加持下日渐显现。

站在土拍市场“热榜”之上，小枧板块日益显现的价值可能性，是驱动绵阳城市未来发展和房地产商竞相选择的原因：

01 城市选择焕新时代 

关于绵阳城市未来发展，优质区域的构建已经成为城市势能升级与蜕变发展的重点考虑问题。绵阳主城涪城区发展至今其配套趋于完善，促使区域土地资源达到逐渐饱和状态，呈现无地可以开发的境地；与绵阳小枧板块一河之隔的经开区，在历经10年时间的开发之后，成为了以化工业生产为主的工厂“基地”，经济条件有所上升，区域生态环境却日渐退化，居住条件并不纯粹。

游仙区小枧湿地公园板块是绵阳市政府重点打造的高端生态居住区，板块由安昌河、芙蓉河、涪江三水汇流之地，其背靠富乐山、笔架山，自然生态资源臻稀，是得天独厚的宜居胜地，加之有着“绵阳西溪湿地”美称的小枧湿地公园（信息来源于绵阳搜狐焦点），造就了在城区内少有的高端生态居住区，充分满足人居生活追求；于此，板块距离城市中心直线距离约7KM（数据来源于百度地图），紧邻经开区及沈家坝，城市繁华经济协同带动，成为城市发展的重点选择之一。

02 完善配套资源革新 

当然，占据城市选择及优势地段资源的小枧板块，也不仅因其地理位置就成为城市发展选择的价值高地。回归到板块本身，区域完善的配套资源更能反馈其未来的价值潜力。 

繁华商业/

小枧板块湿地公园内有政府规划的大型特色商业水街，以及板块内包含的三星生活商业区（信息来源于绵阳房产吉屋网），形成了板块区域内繁华的一站式生活圈；同时与一河之隔的经开区万达广场、金楠天街等协同助力共进，相互链接联系，加强点与点之间的人流交集。

多维交通/

区域板块内全维交通通达，绵盐路、二环路、成渝环线高速等快速道路无缝链接板块与绵阳各大城市区域，加强区域间的相互关联。且板块近距南郊机场，机场现已开通直达北京、上海、广州、深圳等30个中大城市航线（信息来源于绵阳房产吉屋网），板块区域内的经济、人流及势能亦因此得以飞跃提升。

城市时代选择和完善优质配套，促使绵阳小枧板块在城市重点区域发展选择、区域商业及多维交通的条件加持下，将其地位优势再次迭新，达到全新“质”变。 

03 品牌房企争相进驻，绵阳高端居住区璀璨再启 

城市发展，未来大势，小枧片区已进驻多家知名房地产商，片区以低密高端居住产品为主。今年又迎来世界500强旗下，阳光城集团，其打造的悦系高端产品即将面世，为小枧片区再添人居标杆。静待邂逅，有会可期。

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